Ikiwa ungependa kujenga nyumba ya kawaida iliyotengenezwa tayari, unaweza kuokoa muda na pesa kwa kutumia usakinishaji wa haraka.Kwa ujenzi huu wa haraka, unaweza kujenga nyumba yako katika suala la siku au wiki.Unaweza pia kubinafsisha nyumba yako na kupata kibali cha kugawa maeneo kwa nyumba yako mpya, ikiwa inahitajika.
Jenga nyumba ya kawaida ya prefab katika suala la siku au wiki
Ikiwa unataka kujenga nyumba kwa muda mfupi, nyumba za kawaida za prefab ni njia nzuri ya kuifanya.Nyumba hizi zimekamilika kabisa na zinaweza kukamilika kwa muda wa siku au wiki.Nyumba hizi pia ni ghali sana kujenga kuliko nyumba zilizojengwa kwa fimbo.Wajenzi wa kawaida wa nyumba hununua vifaa kwa wingi na kupitisha akiba hizi kwa wateja wao, ili waweze kutoa bei nzuri zaidi.Walakini, hii inamaanisha kuwa unahitaji kuwa mwangalifu na bajeti yako ikiwa uko kwenye bajeti ngumu.
Awamu ya kwanza ya kujenga nyumba ya kawaida ya prefab inahusisha kupanga.Kulingana na eneo lako, inaweza kuchukua wiki kadhaa kukamilisha awamu hii.Awamu ya kupanga inaweza kujumuisha kupata vibali vya ujenzi, kukamilisha maelezo ya nyumba, na kumhoji mkandarasi mkuu.Baadhi ya wajenzi wa prefab wanaweza hata kukuhudumia kazi hizi.Hata hivyo, ni muhimu kutambua kwamba makosa katika hatua hii inaweza kuwa ghali sana kwa wajenzi.
Baada ya kuamua juu ya muundo wa nyumba yako iliyojengwa awali, hatua inayofuata ni kuchagua tovuti kwa ajili ya ujenzi.Utaratibu huu unaweza kuchukua wiki chache, lakini miundo ngumu zaidi inaweza kuhitaji miezi kadhaa.Zaidi ya hayo, utahitaji kuandaa tovuti kwa ajili ya ujenzi.Hatua hii itategemea mjenzi uliyemchagua.Mchakato unaweza kuchukua siku chache au muda mrefu kama mwezi, kulingana na mzigo wa kazi wa mjenzi wako.
Okoa muda na pesa
Nyumba za kawaida za prefab kawaida hujengwa katika kiwanda.Walakini, mchakato huo unaweza kuchukua muda mwingi na wa gharama kubwa.Ikiwa hujui njia hii, ni muhimu kujua kwamba inahitaji hatua nyingi, ikiwa ni pamoja na maandalizi ya tovuti, uchimbaji na upangaji wa alama.Baadhi ya hatua hizi zinahitaji kuajiri mkandarasi mkuu.Wakati wa kuchagua kontrakta, zingatia kiwango cha kuhusika, bei na ubora wa huduma.
Gharama ya ujenzi wa prefab ni ndogo sana kuliko nyumba zilizojengwa kwa fimbo.Gharama kwa kila futi ya mraba inatofautiana, kulingana na ukubwa wa nyumba, lakini kwa ujumla ni chini ya $150 hadi $400 kwa kila futi ya mraba.Nyumba nyingi za prefab ni pamoja na vifaa vya ndani na vifaa, sakafu, na insulation.Pia ni pamoja na wiring kwa umeme, madirisha, na milango.
Awamu ya ujenzi inaweza kuchukua hadi miezi mitatu.Urefu wa wastani wa ujenzi wa nyumba ya familia moja huchukua miezi saba.Kwa kuongeza, ikiwa nyumba imejengwa juu ya mali ya mmiliki, inaweza kuchukua muda wa miezi minane.Kwa ujumla, nyumba za prefab zinaweza kuokoa miezi miwili hadi minne ya mchakato wa ujenzi, kulingana na wajenzi na tovuti.
Nyumba ya kawaida inaweza kutofautiana kwa ukubwa kutoka chumba kimoja hadi tano.Hata hivyo, nyumba kubwa huchukua muda zaidi kukamilika na zinahitaji nafasi zaidi.
Geuza nyumba yako kukufaa
Ikiwa uko tayari kujenga nyumba yako ya ndoto, fikiria nyumba za kawaida.Unaweza kuchagua nyumba ya kawaida iliyo na chaguzi nyingi za muundo ili kukidhi mahitaji ya familia yako.Nyumba za kawaida pia hukuruhusu kubinafsisha kila sehemu ya nyumba ili kuendana na mtindo wako wa kibinafsi.
Nyumba za kawaida ni haraka na rahisi kufunga.Meka Majengo ya kawaida yanaweza kuwasilishwa kwa tovuti yako baada ya saa chache.Majengo haya yameundwa katika viwanda vinavyodhibiti hali ya hewa, kuhakikisha ubora na thamani bora.Pia zinatimiza kanuni za ujenzi wa eneo lako na zinaruhusiwa kana kwamba zimejengwa kwenye tovuti.
Nyumba za kawaida ni mbadala ya kiuchumi kwa mchakato wa jadi wa kubuni-na-kujenga.Wameunganishwa katika kiwanda na kusafirishwa hadi mahali ambapo wamewekwa na wataalamu.Wale wanaofanya usakinishaji wanajua kuhusu vibali vya ujenzi vya ndani na sheria za ukandaji na wanaweza kubinafsisha muundo ili kutoshea mahitaji yako.Nyumba za kawaida pia zimejengwa kwa misingi, kuruhusu kusafirishwa kwa tovuti yako kwa urahisi.
Unaweza kuchagua mpangilio wa nyumba iliyotayarishwa ili kukidhi mahitaji yako na bajeti.Wajenzi wengi hutoa aina ya finishes na upgrades.Wengine hukuruhusu kubadilisha mpangilio wa nyumba, ingawa hii itaongeza gharama.Ingawa bei ya nyumba iliyojengwa tayari ni ndogo sana kuliko nyumba iliyojengwa maalum, bado unapaswa kufahamu gharama.Nyumba ya kawaida iliyojengwa awali kwa kawaida huhitaji malipo ya chini kati ya 10% na 15% ya bei ya nyumba hiyo.
Pata kibali cha kugawa maeneo
Kupata kibali cha kugawa maeneo kwa ajili ya nyumba ya kawaida iliyotayarishwa awali ni muhimu kwa uidhinishaji wa mradi wako wa ujenzi.Manispaa inakagua eneo na mradi wa ujenzi ili kuhakikisha kuwa kanuni zote za kisheria zinafuatwa.Ikiwa mradi wako hautimizi mahitaji haya yote, hautaruhusiwa.Kwa bahati nzuri, kuna njia nyingi za kupata kibali unachohitaji, ikiwa ni pamoja na kuwasiliana na afisa wa jengo la eneo lako na kuajiri mshauri ili kukagua moduli zako.
Ili kupata kibali cha kugawa maeneo kwa ajili ya usakinishaji wa haraka wa nyumba wa kawaida wa Prefab, lazima upate hati ya maombi kutoka kwa baraza tawala la manispaa yako.Hati ya maombi lazima iidhinishwe na Kurugenzi ya Cadastre.Mbunifu atatayarisha mpango unaokidhi mahitaji ya jengo la ndani.Pia watatayarisha mipango ya miundo, umeme, na uhandisi wa mitambo kwa ajili ya nyumba yako.Mpango huo lazima uwasilishwe kwa manispaa ili kuomba faili ya leseni.Iwapo mradi utashindwa kutimiza kanuni za eneo lako, utahitaji kutuma maombi ya tofauti ndogo au kurekebisha sheria yako ndogo ya ukandaji.
Wakati wa kujenga nyumba za kawaida, lazima upate vibali vinavyofaa kutoka kwa idara ya ujenzi wa eneo lako.Huko Ontario, Kanuni ya Ujenzi na viwango vya CSA A277 vinarejelewa.Lazima pia uangalie na manispaa yako ili kujua taratibu za kukagua nyumba za kawaida nje ya tovuti.
Fanya kazi na mkandarasi
Ikiwa unataka kuanza kutumia nyumba ya kawaida iliyotengenezwa tayari haraka, utahitaji kufanya kazi na kontrakta.Kufanya kazi na kontrakta kutafanya mchakato wa kupata nyumba yako chini haraka na rahisi.Wataweka eneo la jukwaa, kuagiza vifaa, na kupanga utoaji kwenye tovuti.Ujenzi wa kwenye tovuti mara nyingi huwa wa haraka zaidi kuliko uwasilishaji wa awali kwa sababu nyenzo zinaweza kutolewa kwa makundi madogo.
Moja ya hasara kubwa kwa nyumba za kawaida ni kwamba zinahitaji tovuti ya kiwango na msingi kamili.Kikwazo kingine ni kwamba huwezi kuongeza miguso yoyote ya kibinafsi.Kwa kuwa nyumba hizi zimetengenezwa kiwandani, hazijumuishi vipengele vingine kama vile sakafu za zege, ngazi na miunganisho ya matumizi.Bei ya msingi ya nyumba ya kawaida inaweza isijumuishe nyongeza hizi, kwa hivyo hakikisha unafanya ununuzi karibu.
Baada ya kuamua juu ya nyumba na umechagua kontrakta, hatua inayofuata ni kufadhili nyumba yako mpya.Mchakato wa ufadhili wa nyumba zilizotengenezwa tayari ni sawa na ule wa nyumba zilizojengwa kwa vijiti.Ingawa utalazimika kulipa malipo makubwa zaidi, benki nyingi zitaidhinisha mkopo wako wa ujenzi.
Nyumba zilizotengenezwa tayari pia ni za bei nafuu kuliko nyumba zilizojengwa kwa vijiti.Kwa sababu zinatengenezwa viwandani, vifaa na gharama za wafanyikazi ni za chini.Nyakati za ujenzi wa haraka pia huokoa pesa.Kwa ujumla, nyumba zilizotengenezwa tayari zinagharimu karibu $150 hadi $400 kwa kila futi ya mraba.Huenda ukalazimika kulipa ziada kwa ajili ya mandhari, gereji, na miunganisho ya umeme.
Chagua mtengenezaji
Ikiwa unafikiria kujenga nyumba ya kawaida, kuna mambo mengi ya kuzingatia kabla ya kuamua ni kampuni gani utakayotumia.Kwa mfano, wakati inachukua kwa kampuni ya utengenezaji kutoa nyumba yako kwenye tovuti inaweza kutofautiana.Unapaswa pia kuzingatia ratiba ya mkandarasi wako mkuu, ambayo inaweza kuathiri jinsi nyumba yako inavyokamilishwa haraka.
Jambo moja muhimu la kuzingatia kwa nyumba zilizotengenezwa tayari ni uimara wa nyenzo zinazotumiwa.Nyumba zilizotengenezwa tayari zimetengenezwa kwa nyenzo ambazo ni nyepesi na za kudumu.Ingawa sio kila kipengele cha jengo kinaweza kutengenezwa, sehemu nyingi za jengo ni.Hii ina maana kwamba mchakato wa jumla wa ujenzi unaweza kuwa na ufanisi zaidi.Zaidi ya hayo, kuna haja ndogo ya kazi na nishati kwenye tovuti.Mchakato wa kujenga nyumba ya kawaida ya prefab ni rafiki wa mazingira zaidi kuliko njia ya jadi ya ujenzi.
Mbali na ubora, ni muhimu kuzingatia gharama.Nyumba za kawaida zinazotengenezwa mara nyingi huwa nafuu zaidi kuliko nyumba zilizojengwa kwa vijiti, kwa hivyo utataka kuwa na uhakika kwamba unaweza kuzinunua.Unapaswa pia kuhakikisha kuwa unaelewa ni nini kilichojumuishwa kwenye kifurushi, ikiwa ni pamoja na vifaa, madirisha, na kurekebisha.Wakati wa kuamua juu ya mtengenezaji wa kutumia, tafuta kampuni ambayo inatoa chaguzi mbalimbali.
Ikiwa unafikiria kujenga nyumba ya kawaida iliyotengenezwa tayari, utahitaji kuzingatia thamani ya mauzo ya nyumba yako mpya.Kwa kuwa moduli zako za moduli zimetungwa mapema, utahitaji kuchagua eneo ambalo litaongeza thamani ya mauzo ya nyumba yako.Pia utataka kuhakikisha kuwa nje ya nyumba yako iko katika hali nzuri.Uondoaji wa vitu vingi na urekebishaji mdogo utaboresha mvuto wa kizuizi cha nyumba yako.
