Iwe unatafuta nyumba mpya au ukarabati wa haraka na rahisi, nyumba za kawaida zinaweza kuwa chaguo bora.Ni rahisi kujenga, bei nafuu, na ya haraka ikilinganishwa na nyumba iliyojengwa kwa fimbo.Na kwa sababu ni za msimu, huna haja ya kuwa na wasiwasi kuhusu kuzihamisha kutoka eneo moja hadi jingine.
Nafuu
Ikiwa uko katika soko la nyumba mpya, unaweza kuwa unajiuliza jinsi ya kumudu nyumba ya kawaida iliyotengenezwa kwa bei nafuu.Jibu si rahisi kama kulinganisha bei.Ingawa gharama ya msingi ya nyumba ya kawaida ya prefab ni mahali pazuri pa kuanzia, gharama nyingi hazijumuishwa katika gharama.Hizi zinaweza kutofautiana kulingana na eneo lako, ukubwa wa nyumba na mahitaji ya manispaa.Pia kuna mapendekezo ya kibinafsi, kama vile mandhari.
Unaponunua nyumba ya kawaida iliyotengenezwa tayari, utafaidika kutokana na usakinishaji wake wa haraka.Moduli hufika kwenye tovuti, na mchakato wa ujenzi unaweza kukamilika haraka.Makandarasi watakusanya vipande, kuunganisha huduma, na kuunganisha kwenye msingi wa kudumu.Mara tu kila kitu kitakapowekwa, mkandarasi atakamilisha kumaliza na ukaguzi wa nyumba.
Unapochagua nyumba ya kawaida iliyotengenezwa tayari, unaweza kushangazwa na ubora na bei.Nyumba za kawaida zinafanywa kwa vifaa vya ubora, na wajenzi wengi hununua kwa wingi na kupitisha akiba kwa mnunuzi.Unaweza kushangaa kujua kwamba nyumba za kawaida zinaweza hata kuongezeka kwa thamani kwa wakati.
Mchakato wa ujenzi wa nyumba ya kawaida ya prefab ni sawa na ile ya nyumba iliyojengwa kwa fimbo, na tofauti kuu ni kwamba gharama ya nyenzo ni nafuu zaidi.Unaweza kupata nyumba zilizotengenezwa tayari kwa $150 hadi $400 kwa kila futi ya mraba.Wengine huja na vifaa vya ndani kama vile vifaa, sakafu, na insulation.Huenda pia ukahitaji kufunga nyaya za umeme, madirisha, na milango.
Baadhi ya wazalishaji wa nyumbani wa kawaida hutoa wabunifu wa ndani na wasanifu.Wanaweza kuunganisha sehemu nyingi pamoja na kujenga nyumba kubwa kuliko unavyoweza kujijenga.Wanaweza kuwasilisha popote nchini Marekani.Ufungaji wa nyumba ya kawaida ya turnkey inaweza kuchukua kati ya miezi sita na nane, kulingana na ubinafsishaji.Duplex ya kawaida ya futi za mraba 2,000 itagharimu popote kutoka $200,000 hadi $350,000 baada ya utayarishaji wa tovuti na mkusanyiko wa mwisho.
Rahisi kujenga
Ikiwa unatafuta kujenga nyumba kwa bajeti, unaweza kuzingatia rahisi kujenga nyumba ya kawaida ya prefab.Mchakato unaweza kuchukua muda wa miezi mitatu na unaweza kukamilika ndani ya nyumba.Hivi sasa, tasnia ya ujenzi inakabiliwa na uhaba wa wafanyikazi wenye ujuzi.Utangulizi wa hivi majuzi wa Covid-19 umeongeza suala hilo.
Rahisi kujenga nyumba ya kawaida ya kawaida ni kitengo cha ganda ambacho kinajumuisha kila kitu kinachohitajika kwa ujenzi.Unaweza kununua nyumba iliyotengenezwa tayari au unaweza kujenga yako mwenyewe.Kulingana na upendeleo wako, unaweza kuchagua kutoka kwa mitindo mitano tofauti.Kila mfano hutoa mipango mingi ya sakafu na inaweza kujumuisha karakana.
Faida nyingine ya nyumba za kawaida ni kwamba zinaweza kubadilika sana.Unaweza kubuni nyumba ya kawaida kuwa ya kipekee na yenye ufanisi wa nishati.Unaweza hata kuchagua muundo unaostahimili upepo.Kwa sababu zimejengwa kulingana na nambari za ujenzi wa eneo lako, hutalazimika kuwa na wasiwasi kuhusu vizuizi vya ukandaji.Zaidi ya hayo, unaweza kutumia mikopo ya ujenzi kufadhili ununuzi wako.Unaweza pia kufuzu kwa bima ya kawaida ya wamiliki wa nyumba.
Kulingana na mahali unapoishi, unaweza kutaka kujenga nyumba ya kawaida ambayo inaweza kutumika tena.Vyombo vya usafirishaji ni chaguo bora kwa nyumba, kwa sababu zinaweza kusindika tena.Mara kontena la usafirishaji likiwa tupu, linaweza kutumika tena kwa madhumuni mbalimbali.Kwa mfano, nyumba inaweza kugeuzwa kuwa nyumba ya pili kwa kutumia kontena kuu la usafirishaji.
Gharama za nyumba iliyotengenezwa tayari hutofautiana kulingana na saizi unayochagua.Nyumba nyingi za kisasa ni futi za mraba 2,500 na kuendelea.
Haraka kuliko nyumba zilizojengwa kwa fimbo
Nyumba ya kawaida inaweza kukamilika katika miezi mitatu hadi mitano, ikilinganishwa na miezi sita hadi saba kwa nyumba iliyojengwa kwa fimbo.Kasi hii inawezekana kwa sababu mchakato wa kawaida wa ujenzi wa nyumba umeratibiwa zaidi, na kuna uwezekano mdogo wa ucheleweshaji.Kwa kuongezea, mchakato wa kawaida wa ujenzi wa nyumba huruhusu utayarishaji wa mali kukamilishwa wakati moduli zinajengwa kiwandani.
Nyumba zilizojengwa kwa vijiti kwa kawaida hujengwa kwenye tovuti, kwa kutumia bodi na vifaa vingine vya asili.Ujenzi huanza na msingi, kisha sura na nje huongezwa.Nyumba zilizojengwa kwa fimbo ni ghali zaidi kuliko nyumba zilizojengwa kiwandani.Kwa sababu vifaa vinatengenezwa kwa wingi, nyumba zilizojengwa kiwanda huwa na gharama ya chini.Hii ina maana kwamba wamiliki wa nyumba wapya wanaweza kuokoa fedha kwa vifaa na gharama za ujenzi.Ikilinganishwa na nyumba iliyojengwa kiwandani, nyumba ya kawaida ni haraka sana kujenga na kukusanyika.
Nyumba ya kawaida pia ni ya bei nafuu kuliko nyumba iliyojengwa kwa fimbo.Sababu ya hii ni kwamba hutumia vifaa vya ubora wa kiwanda na mashine zisizo na tovuti.Kwa kuongeza, nyumba ya kawaida hujengwa na wakandarasi wachache.Gharama ya usafirishaji ya nyumba ya kawaida inaweza kuwa chini pia.Gharama ya nyumba ya kawaida itategemea mahali unapoishi.
Tofauti nyingine kuu kati ya nyumba za kawaida na zilizojengwa kwa fimbo ni mchakato wa ujenzi.Ukiwa na nyumba ya kawaida, unaweza kupata nyumba yako haraka kwa kuchagua mjenzi wa kawaida wa nyumba na timu yenye uzoefu.Nyumba zilizojengwa kwa fimbo mara nyingi hujengwa kwenye tovuti, na kwa hiyo zina muda mrefu wa ujenzi.Nyumba ya kawaida hujengwa kwa hatua na lazima ikamilishwe ndani ya msimbo wa ujenzi wa ndani.
Thamani ya mauzo ya nyumba ya kawaida inategemea jinsi mali hiyo imeandaliwa vizuri.Kabla ya kutolewa kwa sehemu ya msimu, misingi lazima iwe tayari.Katika hali nyingi, thamani ya nyumba ya kawaida ni ya juu kuliko ya nyumba iliyojengwa kwa fimbo.
Rahisi kusonga
Kuhamisha nyumba ya kawaida ya prefab ni rahisi zaidi kuliko kuhamisha nyumba ya jadi.Aina hii ya ujenzi inahusisha kukata na kuweka vipande kabla ya kukatwa kwenye chombo.Kisha chombo kinaimarishwa na magurudumu, na nyumba iko tayari kwa usafiri.Inachukua muda kidogo na juhudi zaidi kuliko kuhamisha nyumba ya kawaida, lakini mchakato huo ni mdogo sana.
Kabla ya kuanza mchakato wa kuhamisha nyumba yako ya kawaida, hakikisha iko sawa na ina ufikiaji rahisi.Inahitaji pia nafasi kati yake na miundo mingine yoyote.Ni wazo nzuri kuajiri kampuni inayohamia ambayo ina uzoefu wa kuhamisha nyumba za kawaida.Kampuni hizi zinaweza kukusaidia kupata vibali vinavyofaa na kuunganisha nyumba yako katika eneo jipya.Utahitaji pia lori iliyo na lifti ya majimaji.
Rahisi kufadhili
Ikiwa ungependa kununua nyumba ya kawaida iliyotengenezwa tayari lakini huna pesa za kulipia kikamilifu, unaweza kutaka kuzingatia mkopo wa kibinafsi.Mikopo ya kibinafsi huja na viwango vya juu vya riba na inahitaji malipo ya juu zaidi, lakini inaweza kuwa chaguo linalowezekana ikiwa mkopo wako ni duni.Kuna idadi ya chaguo tofauti za ufadhili kwa nyumba za kawaida, ikiwa ni pamoja na rehani za jadi, mikopo ya FHA, mikopo ya VA, mikopo ya USDA na mikopo ya usawa wa nyumba.
Ikiwa unapanga kufadhili nyumba yako ya moduli iliyotengenezwa tayari kwa rehani ya kawaida, utahitaji kukusanya karatasi zinazohitajika.Kwa kawaida, benki itataka kuona taarifa ya kibinafsi ya kifedha inayoonyesha mali na mapato yote, pamoja na mikopo ya sasa na malipo ya kila mwezi.Maelezo haya yanaipa benki wazo zuri la afya yako ya kifedha.Utahitaji pia kuipa benki maelezo ya mawasiliano ya mwajiri wako.Utahitaji kuthibitisha kuwa umeajiriwa na unapata mapato ya kutosha kulipia rehani, kwa hivyo ni muhimu kusasisha maelezo haya.
Unapotuma maombi ya mkopo, chukua muda wa kutafiti chaguo bora zaidi za mkopo.Kuelewa ni aina gani za mkopo zitafaa zaidi hali yako ni muhimu ili kuzuia matumizi kupita kiasi kwenye rehani yako.Hata kama nyumba ya kawaida ni ghali sana kujenga, bado utahitaji ardhi ili kuiweka.Hilo linaweza kuwa mshtuko kwa baadhi ya watu!
Nyumba za kawaida zilizotengenezwa tayari ni salama na rahisi kujenga kuliko nyumba zilizojengwa kwenye tovuti.Pia ni za kudumu zaidi na zinazostahimili hali ya hewa.Pia wanazingatia sheria za ukandaji na kanuni za ujenzi.Hatimaye, ni rahisi kusakinisha, na mara nyingi huhitaji wafanyakazi wachache.