Nyumba za kawaida za prefab ni njia nzuri ya kujenga nyumba mpya haraka, lakini zinaweza kuwa na hasara chache.Ikiwa uko kwenye bajeti finyu, unataka kujenga nyumba ya kijani kibichi, au unataka tu kuokoa muda, nyumba za kawaida zinaweza kuwa sawa kwako.Walakini, kuna shida kadhaa za kawaida ambazo unapaswa kujua kabla ya kufanya ununuzi.
Kwa nini hupaswi kula nyumba za kawaida za prefab
Ikiwa unatafuta kujenga nyumba haraka, nyumba za kawaida za prefab ni chaguo.Wanafika wakiwa wamejengwa kwa sehemu, ambayo hupunguza kazi kwenye tovuti ya ujenzi.Zaidi ya hayo, nyumba zilizojengwa mapema haziathiriwi sana na ucheleweshaji kutokana na hali ya hewa au masuala ya kuruhusu.
Upande wa chini wa nyumba za kawaida zinazotengenezwa ni kwamba haziwezi kubinafsishwa kikamilifu, kwa hivyo unaweza kulazimika kupata mpango wa sakafu ambao hauendani na maono yako bora.Kwa wamiliki wengi wa nyumba wanaotamani, hii inaweza kuwa mvunjaji wa mpango.Utahitaji kuamua ikiwa ni muhimu kuwa na chaguo za kubinafsisha.
Ufanisi wa nishati
Ufanisi wa nishati ni jambo muhimu wakati wa kuchagua nyumba ya kawaida ya prefab.Viunzi vingi vina madirisha ya kisasa na seams zinazobana ili kuweka joto ndani.Kiunzi bora cha ubora kinaweza pia kuwa sifuri, na kutoa nishati mbadala ya kutosha kwa nyumba nzima.Ikilinganishwa na nyumba zilizojengwa kwa vijiti, nyumba zilizotengenezwa tayari zinaweza kuwa na matumizi bora ya nishati.Kwa kuongezea, nyumba za kawaida zilizojengwa ni pamoja na vifaa vyote muhimu tangu mwanzo.
Mbali na ufanisi wake wa nishati, nyumba ya kawaida ya prefab pia ni haraka kufunga, kwa hiyo ni chaguo la kuvutia kwa watu wenye muda na pesa kidogo.Zaidi ya hayo, nyumba ya kawaida ni chaguo nzuri kwa maeneo ya mbali, kwa sababu wakandarasi wanaweza kusafirisha kwa urahisi moduli kwenye tovuti.Hatimaye, ni juu yako kuamua ni nyumba gani ya kawaida iliyotengenezwa tayari itafaa zaidi mtindo wako wa maisha na bajeti.Utashangazwa na faida nyingi za nyumba ya kawaida.
Nyumba za kawaida zilizotengenezwa tayari zina bei nafuu zaidi kuliko nyumba zilizojengwa kwenye tovuti, kwani zinaweza kujengwa katika mazingira yaliyodhibitiwa.Ingawa baadhi ya gharama huathiriwa na soko, nyumba za prefab zina ushindani zaidi na kwa kawaida huuzwa kwa bei ya chini kuliko nyumba zinazoweza kujengwa kwenye tovuti.Kulingana na Tedd Benson, mwanzilishi wa Unity Homes, nyumba ya kisasa iliyotengenezwa tayari inaweza kujengwa kwa chini ya $200 kwa kila futi ya mraba.
Ingawa nyumba ya kawaida ya prefab ni ya bei nafuu zaidi kuliko nyumba ya jadi, mara nyingi ni vigumu kufanya mabadiliko madogo kwenye mpango wa sakafu.Kwa sababu imejengwa nje ya tovuti, wazalishaji wengi wa prefab hutumia miundo na mipangilio rahisi.Kwa miaka mingi, hata hivyo, wazalishaji wengine wameweza kupanua uwezekano wa miundo yao.
Ufanisi wa nishati ya usakinishaji wa haraka wa nyumba wa kawaida hunufaisha mazingira.Nyumba ya kitamaduni inaweza kuchukua miezi saba kujengwa, ambayo inafanya ufanisi wa nishati ya nyumba zilizotengenezwa tayari kuwa jambo muhimu.Kwa kulinganisha, nyumba ya kawaida inaweza kujengwa ndani ya nyumba katika suala la siku.Kando na ufanisi wa nishati, nyumba za prefab pia ni nzuri kwa wale wanaopendelea muundo unaozingatia mazingira.
Nyumba zilizotengenezwa tayari ni za bei nafuu zaidi kuliko nyumba zilizojengwa kwa vijiti, na gharama ya vifaa hupunguzwa na mchakato wa kujengwa kwa kiwanda.Viwanda hununua vifaa kwa wingi, ambayo ina maana gharama ya chini ya kazi.Mchakato wa ujenzi pia ni haraka, ambayo hupunguza wakati na gharama.Baadhi ya makampuni ya prefab wanaweza hata kushughulikia mchakato wa kuruhusu kwa ajili yako.
Mbali na gharama ya chini, nyumba ya prefab ni salama zaidi kuliko ya jadi.Kwa sababu ni paneli, wanaweza kuhimili hali mbaya ya hali ya hewa.Pia zimejengwa ili kukidhi kanuni za ukandaji na kanuni za ujenzi.Walakini, watu wengine wanaweza kuhitaji kuajiri kontrakta wa ndani kwa huduma na msingi.Wanaweza pia kuhitaji kampuni ya kutengeneza mazingira au mjenzi wa barabara kuu.
Nyumba za kawaida zilizotayarishwa kwa kawaida huwa na nishati zaidi kuliko nyumba za rununu.Mbali na kutohitaji wasanifu na wabunifu, nyumba za prefab mara nyingi ni nafuu zaidi kuliko nyumba zilizojengwa kwa fimbo.Kwa kawaida, nyumba za kawaida ni chini ya asilimia 15 hadi 20 kuliko nyumba zilizojengwa kwa fimbo.
Gharama ya nyumba za kawaida za prefab
Nyumba za kawaida zilizotengenezwa tayari mara nyingi ni za bei nafuu kuliko nyumba zilizojengwa kwenye tovuti, na zinaweza kusakinishwa haraka na kwa urahisi.Ufungaji unaweza kuchukua miezi minne hadi sita tu.Gharama zinaweza kuanzia $500 hadi $800 kwa kila futi ya mraba, na zinategemea aina ya nyumba na uboreshaji wa nje.Nyumba nyingi za kawaida haziji na njia za matumizi, kwa hivyo mkandarasi atalazimika kuendesha mistari.Huduma hii ya usakinishaji inaweza kugharimu popote kutoka $2,500 hadi $25,000, na bei huwa ya juu zaidi ikiwa mali iko katika eneo la mashambani.
Bei za nyumba ya kawaida ya orofa mbili, yenye vyumba vitatu inaweza kuwa kutoka $75,000 hadi $188,000, kulingana na vipengele na ubinafsishaji.Ingawa mtindo wa kimsingi unagharimu takriban $50-100, kitengo kilichobinafsishwa kitagharimu kati ya $120-$230.Kwa prefab ya vyumba vinne, bei kwa kila futi ya mraba inatofautiana kutoka $75-$265 - nyumba ya kawaida ya vyumba vitatu itagharimu $131,500 hadi $263,000, huku chumba cha kifahari cha vyumba vinne kitagharimu zaidi ya $263,000 au zaidi.
Nyumba za msimu wa prefab zinaweza kujengwa kwa mitindo isiyo na mwisho.Sehemu za msimu hutolewa kwa sehemu, ambazo hukusanywa tena kwenye tovuti.Sehemu zilizopangwa zimeunganishwa pamoja kwenye msingi ili kuunda nyumba ya kumaliza.Kutokana na mapungufu ya usafiri, nyumba zilizopangwa tayari ni ndogo kwa ukubwa.Wanahitaji kufaa kwenye barabara, hivyo mara nyingi hutengenezwa kwa urefu na upana fulani.
Ikilinganishwa na nyumba zilizojengwa kwa vijiti, nyumba za kawaida zilizotengenezwa tayari zinahitaji nyenzo kidogo.Nyumba ya kawaida ya ghorofa mbili inaweza kugharimu popote kutoka $75,000 hadi $150,000, na gharama za ziada za utayarishaji wa tovuti na gharama za matumizi.Nyumba ndogo ya vyumba viwili vya kulala itagharimu popote kuanzia $20,000 hadi $130,000 baada ya kutayarisha tovuti.
Gharama ya nyumba za kawaida zilizojengwa inategemea mambo kadhaa, ikiwa ni pamoja na ukubwa, mtindo na vipengele.Kwa wazi, nyumba kubwa na za wasaa ni ghali zaidi kujenga.Kwa kuongeza, ukubwa wa ardhi unayohitaji kujenga nyumba yako itaathiri gharama ya jumla ya nyumba yako.
Gharama ya nyumba za kawaida za prefab inategemea picha ya mraba.Nyumba ya kawaida ya ghorofa tatu inagharimu zaidi ya nyumba ya hadithi mbili, na itachukua muda mrefu kuijenga.Kwa sababu ni ngumu zaidi na inahitaji kazi zaidi, gharama itakuwa kubwa zaidi kuliko nyumba ya hadithi moja.
Gharama ya ardhi pia inaweza kutofautiana kulingana na mahali unapoishi.Kwa kawaida, maeneo ya vijijini ni ya bei nafuu zaidi, lakini pia unaweza kupata mikataba nzuri katika maeneo ya mijini.Mbali na gharama za ardhi, utahitaji kulipia huduma, kebo, kuzoa taka na ukarabati.Ni busara kununua karibu na ubora linapokuja suala la nyumba za kawaida zilizotengenezwa tayari.
Kununua nyumba ya kawaida inaweza kuwa ghali kabisa.Unaweza kuhitaji mkopo wa ujenzi, ambao ni halali kwa mwaka mmoja.Baadaye, itabidi ubadilishe kuwa rehani ya muda mrefu ili kukamilisha nyumba.Hata hivyo, unaweza kuokoa muda na pesa kwa kuchagua nyumba iliyopangwa tayari.